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【风尚志】“岛主”的世外桃源

[来源:本站原创][日期:2018年10月22日][点击量:1771] 【 【打印】

本刊记者 曹清

 

金庸小说里的桃花岛,春有桃花满树,夏有海风轻拂,秋有虾蟹正肥,冬有温泉腾腾,无尘嚣扰扰,无乱世纷纷。这样的“岛主”生活,好不惬意,好不自在。对于厌倦了名禄利益之争、商场勾心斗角的成功人士来说,购一座岛——将其打造成自己的“理想国”,这样的乌托邦,谁不心动?

最近,一位云南富豪在加拿大购买了一座小岛。岛名哈波特西岛,距新斯科舍省省会Halifax仅2个小时车程,距离对面陆地仅8~10分钟的路程,价格仅750001元人民币。好一个物美价廉的小岛,为什么自己没这么好的运气?这让很多羡慕“岛主”生活的人一阵慨叹。

其实,如今买岛并不困难。随着我国岛屿租赁使用权的开放以及玩岛概念的兴起,近几年催生了一阵网络拍卖岛屿的潮流。线上平台竞价、线下平台交易相结合的交易渠道既让岛屿信息公开透明,也让购买海外岛屿更加便捷,以至于越来越多的企业家、职业经理人等高收入群体开始幻想做一回“岛主”。

在彩色的大海里感受生命,漫步在椰树荫里吹着温润的海风,躺在白色的沙滩椅上听着哗哗的海浪声,这种冲浪钓鱼、仰望星空的生活完美契合了人们内心所向往的“世外桃源”。躲避了城市中的世俗,独享着岛屿的浪漫夜晚,这便是私人岛屿被赋予的“自由”的含义。

实际上,保证自己和家人优质健康生活品质的观念,已经成为富豪们是否真正享有尊贵生活的新标准。这种观念代表了一种包含资源、精神、健康等在内的独特价值内涵,而内涵的本身所昭示的是无论时代如何发展都不会贬值的人类生活需求。

要说中国最早买岛的人,不是财经作家吴晓波,也不是中国岛主联盟发起人林东。早在1996年,浙江大学景观艺术研究院院长朱仁民就获得了毗邻舟山本岛的“莲花岛”,当地政府给了他40年的开发权,为的是带动周边经济建设。在中国,岛屿不能私有买卖,只能向国家购买岛屿使用权,而吴晓波用这50年的使用权,过上了人人羡慕的生活;林东也一跃成为了中国拥有岛屿数量最多的大佬,岛屿对他来说,既是闲情,也是营生。

 

杨梅岛主吴晓波:

生命有点长,慢慢来

在吴晓波的履历上,鲜有“岛主”的名头出现。他自认是一个对土地有着极大眷念的人,没有那份对土地的热爱,则很难做出19年前买岛的决定。只是他不知道,这个决定让他由“书生”变成了一个年年等待庄稼长成的“农夫”。

19年前,吴晓波与朋友来到千岛湖度假,在岛上清淡的日子里,好像没有时间观念,泡一杯龙井茶,临湖坐一个下午,阳光晒得人全身发酥,感觉实在幸福。在那之后,吴晓波就规划好了退休后的生活:在岛上做个渔夫,钓钓鱼,再读读书,陪陪家人,看云聚云散。当时,千岛湖有一批岛屿对外出租50年的租赁权,于是吴晓波心一横,租下了其中的一座小岛。19年过去了,每每初夏的夜晚,在岛上的小别院和家人好友吃着自己种的杨梅果,喝着自己泡的杨梅酒吹风纳凉,成了吴晓波人生中人人艳羡的一大幸事。

如今,吴晓波很是感谢岛屿给他带来的一切。从他的随笔中就能看出一二:千岛湖早晨的雾若有若无,实在有着惊人的美丽。我的屋前有一片不大不小的草坪,正对湖面,种着七八种不同的花树,过几天桂花就要开了,现在风吹过桂树,它就不停地摇,好像一个很喜欢摆显的小妮子。我觉得,人生中止在这里大概也没有什么可以抱怨的了。

字里行间流露出的惬意让人恨不得立马置身其中,狠狠地体验一番。殊不知19年前的千岛湖可不是这样。刚租下岛屿时,岛上除了植被就是水,其他什么都没有,只能用作一时放松心情、消磨时光的去处。闲情逸致的日子固然美好,看书乏了伸个懒腰,纯净的水蒸气让性情也变得从容纯粹。但在这之后,吴晓波心中若有所思:财经作家本该专注研究财经,可如果天天不做一事呆在岛中,怎么知道国家什么样子。如此一来,吴晓波便苦思冥想着要在岛上做点什么。

当地农民说:“气候允许,可以种杨梅,几天时间就搞定了,打理也方便。但是一棵杨梅树种下去8年以后才能收成,全国各地都没有大片杨梅林就是这个原因,农民熬不起8年。”复旦大学一毕业就踏入新闻行业的吴晓波原本是个十指不沾阳春水的人,但听了农民的一席话,打听了政府的政策之后,便做出了一个决定——大面积种植杨梅。这个想法混杂着心中放不下的那一点土地情怀,随着岛上松柏后面的朝阳一起,无声腾起,片刻不停。

于是,4000棵杨梅树就这样扎根在了岛上,吴晓波也正正经经地成为了一个农夫。有人说他浪费时间,种季度作物早就赚钱了。但是在这8年时间里,吴晓波眼看着杨梅树拔苗长大、开花结果,心中充满敬意,他觉得,这才是对岛屿的保护,更是对其负责。是岛屿给了他馈赠,而不是他无限期地向岛屿索取。而且,吴晓波说了句流传很广的话:“愿意将生命浪费在美好的事情上。”

为了让杨梅成长为干净无危害的农产品,吴晓波决定不打农药,虽然长出来的杨梅个头小,但是那甜津津的味道是任何打过药的杨梅无法比的。

为了给杨梅树施肥捉虫,吴晓波在岛上养起了鸡,专门雇了一对老夫妻来打理。他自己也在岛上建了自己的岛屿别墅,有花园,有淡竹小院,还有专门垂钓的凉亭。每逢节假日,妻子儿女到岛上度假之后,便专门打包纯天然的杨梅和活鸡,给亲朋好友一一送去,大概没有什么比这份纯粹的情谊更能让人满足欣慰的了。

一棵成年的杨梅树,每年产果的数量约在50斤到200斤不等。吴晓波靠着这百亩杨梅树自产自销,每年收入至少百万。但是谁想到,在江南一代的梅雨季节,让刚成熟但来不及采摘的杨梅落地,落地便腐烂了,一片红海,让人头疼。吴晓波没想到不愁销路的杨梅却还是要“看天吃饭”,熬过了8年成熟期,却还得想法子如何护住这并不娇贵的杨梅。能买岛的吴晓波自然不会“坐以待毙”,如今岛上的良性生态系统已经建造起来了,只要换着花样把杨梅变成另外的产品,就是一条可走的好路子。

“别光卖杨梅了,不如采下来酿酒,杨梅酒!”朋友这句话,让吴晓波的岛又成了一座酿酒厂,暂时来不及卖掉的杨梅全都泡到了古法酿制的荞麦烧里,“吴酒”这个杨梅酒品牌经过了几个月的包装设计,自此诞生。没有化学药剂培育酿成的杨梅酒,口感顺滑,有着清新的回甘,第一次上市,5000瓶酒在33个小时里就卖完了。

是吴晓波赶上了好时候。有了互联网和自媒体之后,社群、渠道、品牌、支付的价值被全部重估,在岛上进行杨梅酿酒突然成了一件有趣且好玩的事。每批杨梅酒在吴晓波的自媒体上一挂出就被销售一空,更有人想亲自到岛上体验一把“望梅止渴”、古法酿酒。

吴晓波买下这座“世外桃源”,也维护好了这片净土,不仅让内陆的食客共享到了一片诗意田园,也让人感受到一个书生甘愿把生命浪费在美好事物上的执着:余生太长,不如慢慢来。

品一壶吸收天地灵气的吴酒,在大自然的恩赐中垂钓,应该是吴晓波今生做得最对的一件事。

 

“疯子”林东:

岛屿就是我的老婆

一个70后,撑起了中国私人岛屿买卖的一片天,凭着“人无我有,人有我精”的开拓精神,林东成为了中国私人岛屿投资第一人,他名下的岛屿共有四十余座,堪称中国“玩岛鼻祖”。

闲来无事,林东的一天常这样度过:一个人摇着一只小木舟到万绿湖中心,试了试水温,跳下水游一游,然后躺在摇摇晃晃的小船上看天上的云。万绿湖的水真的很好,人在水中好象嵌在里面一样,一眼可以望到自己的脚趾。因为空气很清新,所以声音传得很远,鸟叫鱼跃的声音都遥遥地传来,听得很清楚。隔天得闲,还可以撑开杆子钓钓鱼。回到迦兰岛上,到自己的农家小院,拾掇拾掇盆栽,温润的绿叶里沁着绵密的柔情,让人禁不住打起太极来。尔后,开着摩托艇来到临近的半岛别墅,开始张罗朋友们的午餐。这栋别墅用岛上的大石头建成,冬暖夏凉,时不时会有有一群岛主到这古怪造型的“石头屋”一聚。一起用过餐后,林东领头来到别墅大门口的观景台,既可以喝茶晒太阳,又可以练习水上高尔夫。渐晚,林东打坐在悠远淡雅的音乐中,不知不觉,一天时光便过去了。

从1999年开始到2008年之间,林东购买了三十多个岛。在岛屿商业化后,业内人士将岛分为海岛、江岛、湖岛,对于投资意识超前的林东来说,湖岛用来做生意最佳,所以他购买的大部分岛屿都是湖岛,有20多个,其余是半岛,有10多个。还有两个不大的海岛,大的岛有几千亩,小的二十多亩。随着近几年玩岛的人群迅速扩大,林东作为牵线人,又添了几座。大大小小的四十几座岛,有的早期用作农地,在上面种龙眼、沉香等经济作物;有的岛上沙滩、果树、石头应有尽有,就用来作了休闲度假的去处。也许岛屿投资与房地产投资一样有很高的回报,也许为了担起中国岛主联盟发起人的责任,看岛买岛已成为林东人生中不可缺少的部分。他自己说:“岛屿就是我的老婆,我们互相选择,互相成就,我已经离不开它了。当几十座岛都是自己的,不爱护它、照顾它、经营它,它也只能是一座没有灵魂的死岛,我们的心中也就没有半分满足感。这和婚姻无二致。”

毫无疑问,林东开创了富人群体的新玩法。在他发起的中国岛主联盟中共有200多位岛主,有惠州、海南的,也有加拿大、阿根廷的,国内华人岛主占2/3,国外华人岛主占1/3,国内的岛主拥有湖岛多一些,占一半,江岛和海岛占一半。这个联盟就是一个圈子,各类岛主一起沟通、赏玩,有岛一起参考一起买,当做投资经营。2013年,林东带领着几位岛主联盟的VIP去海外看岛,成交额高达数十亿人民币。这十几年,林东把与岛屿相关的一切都当成了事业,不仅让自己的生活质量跃进了一个台阶,更是推动了中国私人岛屿的发展。

林东曾经预言:当一个人实现了财务自由,也抽得出时间来放松,那么私人岛屿就将成为大家的消费主流。

不同的人玩法也不同,比如林东的岛要求像一个温婉的妻子,安静,岛上有沙滩,可以与人一起钓鱼、看书、听音乐;但是有些人则更野趣,在岛上养好些动物,住在游艇上,只把岛当作运动的场所;如果用作商务接洽,则在岛上建一个别墅,纯粹接待用。而无论哪种方式打点岛屿,只要寻得内心所想、爱护了环境,都是值得的。就如中国第一个拥有私人岛屿的朱仁民说“这是我的乌托邦和理想国,我在这里做的事情,就像当初傅立叶和欧文一样。”

从粤西的小镇商人到现在的“岛主”“盟主”,林东的内心平静如水,“买个小岛发发呆”依旧是他最向往的平凡生活,那呆在岛上的日子就如妻子陪在身边一样,祥和、宁静、幸福满满。

 

最美的私人岛屿

特提亚罗岛

特提亚罗岛位于法国波利尼西亚塔希提群岛北部30公里,是一座由12座小岛组成的私人环礁岛,围绕着蔚蓝晶莹的潟湖。几个世纪前,特提亚罗岛就是大溪地皇室的度假胜地。这里从前是世外桃源,如今也远离尘世——清澈碧绿的海水、原始的海滩、茂密的植被,无论是陆地还是水下都有种类丰富的动物,岛上始终保持的原始天然状态让热带飞鸟成了这里的常客。著名影星马龙·白兰度曾买下这座岛屿,现在他的儿子迪霍图是这里唯一的居民。岛上的所有别墅均经过精心设计,致力于体现波利尼西亚的生活方式和传统,也会精挑细选园内的材料烹调美食,例如鸡尾酒和甜点中使用的蜜糖,均由当地的特提亚罗蜜蜂身上采摘而成,真正做到了让私密、休闲、生态环境成为度假村客人独有的奢华享受。

穆沙岛

加勒比海上的明珠,一个逃离城市钢筋森林、休闲放松同时又拥有顶级私人服务的绝佳场所。这个镶嵌于加勒比海由四个岛屿组成的私人岛群,都归著名魔术师大卫·科波菲尔所有。穆沙岛距巴哈马首都85英里,面积超过150英亩,拥有机场跑道,专门为视出行方案为头等机密的名人准备。客人可以选择待在山顶上的10000平方英尺的庄园旅馆里,或者是不为任何人打扰的盖有屋顶的海滩旅馆里,或在一座拥有两间卧房和私人户外按摩浴缸和海滩的客用别墅及拥有5间卧房的滨海别墅之间挑选。拥有未被破坏的丛林环境,细沙如糖、洁白闪亮的海滩,晶莹剔透如绿松石的海水,极致优雅的居所,它被称为世界十大奢华的度假村之一。

黑暗岛

黑暗岛坐落于加拿大安大略省和美国纽约之间的圣劳伦斯河上。它既没有热带风情也没有细白沙滩,却以岛上一座有着百年历史的古老城堡而闻名于世。城堡始建于1905年,最初是作为辛格缝纫机公司总裁弗雷德里克·鲍恩的私人狩猎度假村。城堡里遍布高塔和密道,让人有机会体验做一名城堡国王的感觉,更是逃离城市喧嚣的不二选择,乘直升机从纽约或多伦多出发很快就能到达,可惜目前只出租、不出售。

内克尔岛

这个英属维尔京群岛中的豪华天堂可说是每个人的最高梦想!岛屿主人理查德·布兰森将这里建造成了一个举世无双的超级度假村,以每晚53000美元的租价位列全球最昂贵十大私人岛屿。内克尔岛位于加勒比海之上,周围分布着珊瑚礁和丰富多样的海洋动植物,岛屿上拥有可以同时居住28个人的海岛度假式别墅之外,还有海洋高尔夫球场,网球场等娱乐设施。按照Bali风格装修的特色SPA中心位于岛的北部,提供的SPA项目是意大利顶级SPA品牌Gerard's,每一个来这里的客人都可以享受到各种的SPA疗程。

 

 

要买岛,看这里

土耳其——西弗特里克岛

出售价格:2500万美元

西弗特里克岛距离土耳其的爱琴海沿岸仅250米,岛上有一座城堡模样的房子,是少数几个现代化设施齐全的私人岛屿。便捷的交通以及岛上功能齐全的房屋让该岛成为了世界上最好的休闲度假胜地之一。

墨西哥——塞拉尔沃岛

出售价格:3.5亿美元

塞拉尔沃岛位于墨西哥科特斯海上的塞拉尔沃海峡。有着细软的沙滩和充足的阳光,占地60平方英里,是一块未被开发的处女地。岛上有几座房屋,还有最重要的——完全的隐私,因为这里距离大陆还有30英里。

巴西——皮达得岛

出售价格:3600万美元

皮达得岛距里约热内卢仅两个半小时车程,是安格拉多雷斯群岛365个小岛中的一个。小岛被设计成了一个集度假休闲于一体的全功能度假村,而它最与众不同的是其地理位置,它是属于加勒比海以外海域的仅有的几个热带岛屿之一。

巴哈马——甘蓝岛

出售价格:2500万美元

甘蓝岛是一座个人享有完全继承权的私家小岛,占地35英亩,位于巴哈马群岛伊柳塞拉北部的内湾,高植被覆盖率和大量稀有野生动物使该岛最具自然气息,该岛还有24处丘陵,三个沙滩,一处受保护的抛锚区和享誉世界的北梭鱼浅滩。

西班牙——萨菲拉杜拉岛

出售价格:3970万美元

萨菲拉杜拉岛坐落于西班牙圣米格尔湾,紧邻伊维萨岛北海岸,整个岛屿占地14英亩,被修建成了一个功能齐全、设施完备的度假圣地。这里风景宜人,每年阳光普照的日子有300天之多,还能以绝佳的视角欣赏湛蓝的地中海。

一键式购岛攻略

从国际养生和投资消费来看,一座岛所代表的是精神自由、身体健康和独立的空间,已经超越了其本身所具有的使用价值。热衷投资养生的中高产阶级钟情于岛屿,不失为一种高端而独特的商业投资。

那么,究竟怎么买岛呢?其实并不复杂,你离拥有一个岛屿只有三步之遥:

第一步,选择一家购岛中介。买岛少不了中介,因为并非所有的岛屿都可以交易,中介会筛选提供出可供购买的岛屿。

第二步,实地考察。买之前必须实地体验,像维拉迪私人岛屿公司还会提供试住的服务。

第三步,签订岛屿购买合同。

以下为购岛注意事项:

第一,安全性。像岛屿这样独立的私人区域,购买前要确认好岛上不存在任何凶猛的兽类,也要排除岛上有无严重自然灾害的可能性。

第二,开发程度。购买一些未开发或者半开发的岛屿时,要清楚自己是否有能力搭建好岛上的房屋和其他水电设施。一些太远的岛屿,常常需要高成本的建筑材料和空运费。

第三,距离陆地的距离。最好选择离陆地距离较近的岛屿,以便在遇到突发情况或者疾病发作的时候,能够快速到达距离最近的陆地。

第四,维护成本。买岛并非一劳永逸的事情,“买车容易养车难”的问题同样出现在海岛上。据估计,一个30万美元的岛屿,开发和维护的费用还需要另外30万,还不包括交通工具的购置,比如游艇、直升飞机、水上飞机等。

第五,生活问题。对于岛屿的降水量、供水系统、发电装置、通讯信号以及垃圾处理等等关乎生活的问题,也是需要提前了解和解决的。

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